迈入2023年，由于央行2022年连续降准，银行利率大幅度降低，以前贷款买房人群享受房贷利率幅度较小，全国各地兴起了提前还房贷的热潮，但是银行不乐意了，你们提前还房贷，那我们银行如何生存啊，一纸通知，提前还房贷先排队。

当我们逾期还房贷时，会影响征信，影响以后的贷款。而提前还房贷时，让你排队，真的需要排队吗，现在智能化手机操作一下即可，还起来很方便，为何要排队呢。其实还是利益博弈，老百姓是兔子，银行靠吃兔子生存。

邮政储蓄银行房贷利率高

银行与开发商勾结，提高房贷利率，2020年，购买一套房子，开发商介绍邮政储蓄银行，当时利率是5.37，贷了46万，20年，采用等额等息，每个月还3126元。后来才知道，江南农村商业银行利率是5.35，工商银行是5.30-35之间就能拿下。

邮政储蓄银行捆绑消费

当时办贷款时，邮政储蓄银行的工作人员说，办我们邮政储蓄银行的房贷，必须办一张邮政储蓄银行的信用卡，否则贷款下不来，没办法办了一张邮政储蓄的信用卡。

选取对银行有利的算法

当时贷款约定利率调整是年初调整，由于2022年连续降准，我发现贷款利率由5.37调整为5.0（2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格），5.0也没什么意见，反正调整了，2022年12月份查看还款计划表，显示2023年1月份还款比2022年12月份少100多，觉得挺满足的。但是在2023年1月10日后，查看扣款情况，发现2023年1月份实际扣款与2022年12月份相同，我打电话咨询，邮政银行反馈是为了更好的优化客户体验，新年启示采用新老两种利率计算方法，由于还款天数是31天，如果按照新方法，2023年1月份还款会增加，为了反馈老客户，邮政储蓄银行不增加返款金额。我就想不通了，利率不调整，还款金额是不变的，但是利率大幅度降低了，还款怎么增加了呢。