在北京买了法拍房，很多朋友会担心，过不了户，拿不到房产证，我该怎么办，下面由天天法拍小编为大家解答。
一般来说买受人拍卖成功后把剩余款项缴纳清楚，经过法院办理手续拿好执行单到银行进行解除抵押手续，到房屋登记机关解除抵押登记，这样房产抵押就解除了。
注意：一般来说法拍房只缴纳契税，但是根据房屋属性不同，会缴纳其他税费，所以拍卖前就要找专业机构(天天法拍)调查清楚，拍卖成功后也方便过户。
拍卖成功后，法院出具的过户相关材料有：《裁定书》《拍卖成交确认书》《案款收据》。
这时候我们带着相关材料，去房地产交易中心办理过户。
1.申请人身份证明
2.法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书
3.拍卖单位与买受人之间签署的拍卖成交确认书
4.不动产权证书或者不动产登记证明
5.法院的生效裁定书和协助执行通知书
6.税费完税凭证
法拍房一般情况不需要“前主人”的配合，由人民法院的执行法官携带执行公务证、工作证、以及法院的生效裁定书和协助执行通知书与买受人共同申请即可。
至此，关于法拍房过户流程及费用就算完了，这套房产才算是你的。还有其他疑问可以私信天天法拍小编，一对一为您解答。
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