在尼布楚条约中，两个国家都做出了让步。埃及同意让出巴比伦对叙利亚和巴勒斯坦的控制权，而巴比伦则放弃对位于多德敦河上游的埃及城市库什的统治权和对尼罗河三角洲的经济影响力。然而，关于尼布楚条约具体规定的边界和所涉及的领土割让问题，历史学家们有不同的解释。
首先，根据现代历史学家的研究，尼布楚条约对领土分界的规定非常模糊，并且直到现代仍存在争议。同时，这些规定还受到当时的政治和军事因素的影响，因此历史学家们对于尼布楚条约中“割让”了多少领土，亦不完全一致。
历史上有一种观点认为，尼布楚条约规定的边界是尼罗河东岸，即不包括埃及本土。这一说法的支持者认为，在尼布楚条约签订之前，埃及现任法老涅赫莫尼试图阻止巴比伦人进入叙利亚，但最终失败，签署了尼布楚条约。由此推断，埃及并没有割让本土领土。
但是，另外一些历史学家则认为，尼布楚条约确实规定了埃及割让了西奈半岛以东的陆地以及库什（即位于苏丹境内的阿苏安坦地区）。支持这一说法的学者认为，尼布楚条约中的“百姓和土地”（people and land）一词，应被理解为尼布楚将欲要求割让的所有领土、百姓和居民，包括在埃及控制范围内的库什。
无论尼布楚条约是否规定了具体的割地内容，这份条约至少就埃及和巴比伦这两个强国之间在该地区的势力范围达成了一个共识。同时，尼布楚条约的签署也标志着巴比伦成为了当时中东地区最强大的国家之一。此外，尼布楚条约还对后来的人类历史产生了深远的影响，它成为了国际法学科的开创性事件，并成为后来国际条约的基础。藉由分析尼布楚条约的背景和内容，我们可以更好地理解当时中东地区的政治局势和国际法律的发展历程。
