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本文目录一览：
- 1、上半年全国房价涨幅榜出炉，哪个城市是一线城市中涨幅第一名？
- 2、百城房价连涨4个月 政策组合拳持续温暖楼市
- 3、前9月调控继续趋严 四季度房价涨幅或进一步回落
- 4、中国百城房价环比涨幅回落近四成城市下跌
- 5、鄂尔多斯百城二手房涨幅第一，“鬼城”缘何复活？
- 6、1月份百城房价同环比涨幅扩大，你有买房压力吗？
上半年全国房价涨幅榜出炉，哪个城市是一线城市中涨幅第一名？
深圳在一线城市中涨幅第一名，近邻东莞则称霸新一线城市房价涨幅榜。根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨12.78%。此外，沈阳、西安、成都、长沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均价相比去年底涨幅均超过3%。
天津在新一线城市中房价跌幅最大。数据显示，天津6月份二手房均价25751元，相比去年底下跌2.18%。国家统计局的数据也印证了这一点。数据显示，天津二手住宅价格指数已经连续11个月环比下跌。另外青岛和苏州两个新一线城市二手房均价也出现了下跌。
扩展资料：
百城房价涨幅榜，连云港涨15%居首
江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名，6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10%。需要说明的是，对于深圳、东莞等二手房成交较为活跃的城市，二手房均价的变动，从较大程度上能够说明市场的真实方向。
但对于连云港这样经济相对一般的小城市而言，二手房均价的变动难以反映市场真实情况。比如在去年底，该市二手房均价环比下跌13.44%。显然，对于如果剧烈波动的数据，其能否反映客观事实，要打一个问号。
参考资料来源：中国小康网－上半年全国房价涨幅榜出炉！
参考资料来源：东方财富网－深圳涨15%全国第二 均价比北京高20%
百城房价连涨4个月 政策组合拳持续温暖楼市
对于房地产市场来说，这个冬天不算寒冷。
12月1日，中国指数研究院（以下简称中指院）发布的数据显示，11月全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。同比方面，百城住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是百城房价同环比连续第四个月上涨。
中指院常务副院长黄瑜在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大。
深圳房价涨幅居前
中指院数据显示，11月住宅价格环比上涨的城市个数为41个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京以及宁波。具体来看，苏州、深圳环比涨幅超过2.5%，苏州因均价较高楼盘入市以及个别楼盘新推房源类型变化，价格上涨较多。
在同比方面，11月上涨的城市个数为34个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨34.75%，仍居首位；武汉、上海、保定涨幅超过10%；北京、珠海等23个城市涨幅介于1%到10%。
黄瑜分析，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。
在供需两旺的背景下，11月房价稳步上升有成交量作为基础。中原地产研究中心统计数据显示：11月全国主要的54城市，合计住宅签约达到了28.5万套，环比增长2.4%；而从前11个月看，累计成交套数达到268.36万套，同比增长14.3%。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，市场成交水平仍处高位，成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势，楼市出现了暖冬。与去年同期相比，新建住宅成交面积整体回升明显，二线城市增幅最大达17%。
他进一步说，从今年以来的宅地成交情况看，土地出让金涨幅靠前的并非一线城市，而是南京和苏州，其土地出让金涨幅分别高达42%和52%，平均楼面价涨幅分别为64%和55%。房企越来越多将目光转向表现活跃的二线重点城市。
新建商品房均价上涨是在宏观经济缓行和地产行业去库存的背景下实现的。北京中房研协首席研究员李战军告诉记者，政策回归常态并且落地较好，导向由抑制房价投机变为稳定住房消费，减首付、降低购房利率等措施效果明显，使得中期压抑的住房需求得以释放。
政策将继续温暖楼市
四季度楼市利好从中央和地方纷至沓来，为楼市暖冬奠定了基础。11月以来，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、“以加快户籍制度改革带动住房等消费”等高层声音连续出现，为行业未来政策奠定基调。
观察地方举措就不难看出中央去库存的力度。山西、四川、甘肃、安徽四省份明确发文取消限购政策，目前仅剩四个一线城市在坚守。
令不少地方头疼的库存问题也有了明确扶持方向，住建部住房保障司副巡视员刘霞在回应“棚改危改新建对楼市库存造成压力”时表示，住建部从上半年始终通过各种方式来大力推动棚改货币化安置工作。这几年随着房地产市场的快速发展，有些城市可能存量比较大，如果能将两者有效衔接的话，一方面能够满足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。
湖南省在11月中旬发文称，从2016年起，省级专项补助和基础设施配套资金对货币安置比例大的项目予以倾斜奖励。接受货币补偿的市民，在1年内购买了本市、县商品住房的，可凭相关证明领取一定比例的一次性奖励。
中原地产监测的24个重点城市而言，多数城市的库存面积有细微降低。张大伟说，从另一个指标——库存消化周期可以看出，很多城市已经成功压制住了该指标继续增长的势头，部分城市的消化周期小有回落。按当前市场趋势，重点城市销售市场的活跃仍可维持。
黄瑜提到，近日住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振。
根据这份送审稿，除了对提取条件放宽之外，送审稿还规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员同样可以缴存住房公积金。
一位接近决策层的人士告诉《每日经济新闻》记者，针对特定人群加大政策鼓励和优惠，无形中扩大了潜在购房群体，对去库存大有好处，这是未来住房政策的方向之一。
（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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前9月调控继续趋严 四季度房价涨幅或进一步回落
距离2020年还有不到80天，无论是在政策层面还是市场表现，房地产市场都未见轻松。
中指院统计显示，今年以来百城新建住宅价格各季度累计涨幅较去年同期均有所收窄，其中三季度累计涨幅较去年同期收窄0.3个百分点，整体价格表现平稳。成交方面，三季度一线、三线代表城市成交同比有所回落，二线代表城市成交规模相对稳定。
对于后市，多位机构人士和业内专家向《每日经济新闻》记者分析认为，四季度房企都会冲刺全年业绩目标，无疑会加速推盘去化，但市场可能并不会因此出现过热情况。但考虑到近期房企的积极营销势头，四季度房价涨幅或将进一步回落。
前9月调控415次刷新历史记录
国家统计局数据显示，2019年1～8月全国房地产开发投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低，降温明显。
今年4月19日，中央政治局会议重申“房住不炒”，要求落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制；7月30日，中央政治局会议继续强调“房住不炒”，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
对比两次会议内容，对长效机制的表述从“调控”变为“管理”，并首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的说法。
中指研究院认为，7月30日的中央政治局会议确定了三、四季度的政策基调，对市场情绪、地方政府后续政策的跟进起到了关键引导作用。三季度市场整体调整预期将进一步强化，会议在基调和作用方面与去年同期的中央政治局会议存在相似之处。
另外，地方政府紧缩政策数量在三季度达到阶段高点，调控紧盯市场变化及时调整的特点仍比较明显。整体来看，地方调控力度在7、8月份明显加强，9月份有所减弱。如苏州进一步升级了限购政策，合肥升级土拍政策，部分城市房贷利率上浮水平继续回升，各地公积金政策密集调整，多地强化房地产市场监管等。
据中原地产研究中心统计，2019年前9个月各地合计出台房地产调控政策达到415次，去年同期这一数字为385次。这意味着，平均每个工作日有2次以上的房地产调控，刷新了历史记录。
中原地产首席分析师张大伟认为，2019年是房地产政策出台最密集的年份，而在房地产政策内容里，过去很少提及的房地产金融风险在2019年来被密集提及。累计看，中央各部委在2019年来累计已经发布过25次讲话或政策，要求注意防范房地产金融风险。
对于四季度的展望，中指研究院表示，金融政策将贯穿始终，在四季度仍然会继续延续。另外，一方面，部分城市的调控紧盯市场变化存在适度升级的可能；另一方面，部分城市通过局部优化现有政策，继续精准保障首套自住购房需求。
房价涨幅收窄成交规模稳中略降
今年以来，受高价地项目集中入市等推动的结构性因素影响，商品房销售价格仍保持较快上涨，但考虑到近期房企的积极营销势头，四季度房价涨幅或将进一步回落。
中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，今年9月，百城新建住宅均价15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅已连续11个月运行在0.4%以内；同比上涨3.56%，涨幅连续11个月收窄，整体价格表现平稳。
累计来看，2019年1~9月百城住宅价格累计上涨2.54%，涨幅较去年同期收窄1.51个百分点。今年以来各季度住宅价格累计涨幅较去年同期均有所收窄，其中三季度价格累计上涨1.08%，较去年同期收窄0.3个百分点。
成交方面，重点城市规模稳中略降。中指研究院统计显示，今年前三季度，重点城市商品住宅成交面积同比稳中有降，三季度整体趋稳，近期市场调整压力加大。
据初步统计，2019年前三季度50个代表城市商品住宅月均成交面积同比下降1.6%，其中三季度50个代表城市商品住宅月均成交规模约3210万平方米，同比增长0.2%。
中指研究院认为，8月以来行业金融层面监管加强，叠加3~4月一二线市场销售端的回暖导致需求后续释放动力不足，市场调整压力有所加大，8~9月重点城市成交规模同比均下降，“金九”成色不足。
二手房方面，2019年1~8月10大城市二手房成交套数同比增长12.9%，其中7~8月二手房成交20.6万套，同比增长10.3%，半数城市成交同比增长。
亿翰智库上市房企研究中心主任张化东告诉《每日经济新闻》记者，四季度市场应该还会面临僵持局面，因为多数城市的去化周期还是比较短的，大部分一二线城市去化周期都在12个月上下，三四线城市多在18个月上下。而目前无论是从供给端还是需求端看，都是相对比较疲弱的，两端不会出现突然大的变化。
三线楼市下滑四季度将继续调整
从城市看，总体为一线城楼市增长、二线平稳、三线下滑。据中指研究院统计，2019年1~9月一线城市商品住宅月均成交面积为58万平方米，同比增长19.9%。不过，8~9月需求释放节奏开始放缓，市场出现调整。
二线代表城市前三季度成交面积约80万平方米，同比下降0.6%，三季度成交同比增长1.9%，整体成交规模趋于稳定，内部市场延续分化格局。
值得注意的是，50个重点城市中近八成的三线代表城市位于长江和珠江三角地区，该类城市在严厉的政策下，市场调整态势延续，带动整体三线代表市场同比下降。前三季度，三线代表城市成交面积同比下降9.7%。其中，三季度月均成交面积在34万平方米左右，同比下降约3.6%，扬州、三明同比降幅均在60%以上。
中指研究院表示，展望四季度，三四线代表城市由于前期需求存在透支后期增长乏力，市场将延续调整态势，同时一、二线城市市场规模随着市场环境的收紧及需求释放放缓，也将面临一定调整压力，四季度整体市场承压。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，四季度房企推盘力度比较大，还是走降价促销的销售策略，这在交易数据上应该是有回升，但回升幅度也是有限的。一方面政策面暂时不会有改变，而需求端也很难说完全释放，四季度只能说可能会有一个温和的小复苏。
川财证券研报指出，考虑到三季度销售市场有所降温，预计不少房企在四季度的推盘速度可能会略为加快，但在房地产行业调控政策仍然持续的大环境下，预计今年四季度房地产销售市场出现过热现象的可能性较低。
中国百城房价环比涨幅回落近四成城市下跌
中国多地房地产市场仍处于降温通道。
1日发布的数据显示，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米14724元(人民币，下同)，环比上涨0.10%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看，百城中，56个城市房价环比上涨，39个城市环比下跌，5个城市与上月持平。
与上月相比，2月份，房价环比上涨的城市数量减少10个，价格环比下跌的城市数量增加8个，绝大多数城市价格变化在1%以内。
全国房价波动缩小或与政策“稳”字当头有关。多个地方近期在“稳”的前提下，因城施策优化调控政策组合。上海表示将着力稳市场、稳房价、稳预期；深圳指出要做好稳房价、稳租金、稳预期工作；郑州、贵州则继续加大房地产市场监控力度，整治市场乱象。合肥、阜阳在坚持住房居住属性的前提下，对楼市调控政策进行微调。
表示，2月份，受春节假期影响，开发商推盘节奏放缓，热点城市推盘数量有所下降，市场整体去化效果一般。需求方面，各线城市成交量均有所下调。
展望未来，中指院分析称，中国房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来，房地产市场整体将继续平稳运行，但各线城市市场将延续分化。具体来看，一二线城市有望低位企稳，部分三四线城市将面临一定去化压力。
鄂尔多斯百城二手房涨幅第一，“鬼城”缘何复活？
我认为这个问题主要是跟鄂尔多斯的产业建设有关，鄂尔多斯也在用非常负责任的态度来发展当地的经济，所以这个方式可以提升当地的房地产行情。
以我个人来看，很多城市不仅需要主动学习鄂尔多斯对待房地产行业的态度，更需要主动抛弃所谓的土地财政。对于鄂尔多斯来说，鄂尔多斯曾经的房地产市场非常惨淡，在很多地方的房地产行情还没有起来的时候，鄂尔多斯当地的房价就已经非常贵了。在此之后，鄂尔多斯的很多楼盘甚至直接成为了烂尾楼和存量住房，在经过了一系列的整顿之后，鄂尔多斯的房地产行业才能够重新升起。
这个数据是怎么回事？
在全国上百个城市当中，鄂尔多斯的二手房的房价涨幅排在全球第一的位置，当地的很多楼盘的价格也达到了1万元以上。在此之前，我们要知道鄂尔多斯的房价曾经跌到过3000元钱左右，正是因为鄂尔多斯的产业建设和经济发展非常好，普通人的收入水平进一步提高，所以鄂尔多斯的房地产行情才能够如此之好。
这个问题跟鄂尔多斯的产业建设有关。
当鄂尔多斯曾经出现房地产问题以后，鄂尔多斯直接抛弃了土地财政，并且把更多的注意力放到了产业建设上。在发展各种产业的过程当中，鄂尔多斯不仅给当地的居民提供了更多的工作机会，同时大幅提高了人们的收入水平。在这种情况之下，人们自然有能力到当地买房，当地的房价也会因此而越来越高。
总的来说，鄂尔多斯的房地产行情确实比较特殊，特别是当很多城市的房地产泡沫即将破裂的时候，这些城市确实需要尽快向鄂尔多斯学习，最好能够积极改善大家的收入水平。
1月份百城房价同环比涨幅扩大，你有买房压力吗？
在房地产的相关数据中表明1月份有上百个城市的房价环比涨幅扩大。对于一些刚需购房者来说，这个消息可谓是一个不好的信号，房价的上涨无疑会让购房者的钱包再次收紧。
在之前的政府报告中来看，在我国还有很多人平均每个月的收入不足1000元。所以对于节节攀升的房价来说，我相信大部分的人还是要购房压力的。
以河北的三线城市邢台为例子来说，早在2016年之前，邢台的房价一直稳定在4000~5000元左右。而当时邢台的平均工资收入在2000元左右，基本上一平方的房价相对于打工人两个月的收入。这个价格相对来说是可以接受的，但是由于当时邢台的房地产市场并不景气。各个地方开发的楼盘较多，每一个购房者的选择余地相对较大，所以房价一直持续在一个相对稳定的阶段。持币购买的购房者大多数选择一个观望的态度。
但是在2016年之后，随着全国范围内房价的上升，邢台的房价也一路飙升到了8000元左右。而邢台市的平均收入却没有太多的提高，仅仅维持在3000元的水平。这无疑让很多购房者的钱包感受到了巨大的压力，邢台的房地产销售市场也进入到了卖房市场。在2017年左右，只要你进入到楼盘的售楼部基本上都找不到现房。大多数的销售人员都会告诉你只能选择期房，而且交房日期大多在2019年左右，这就预示着购房者不仅要提前支付房款选择还房贷。还要在两年甚至两年之后才能收房，这期间还要承受着开发商不能如期交房的风险以及压力。但是邢台的整个房地产大环境如此，所以很多购房者也只能无奈选择上车。
不过总得来说，对于购房压力这个话题来说，小编认为还是因人而异的。与其抱怨房价的上升，大家还不如不断的提升自己的水平，增加自己的收入。
毕竟在城市化进程不断推进的今天，城市的房价肯定会逐步的上高。虽然我国政府已经开始对于房价进行调节，但是在劳务市场中，工人的工资水平已经开始逐步涨价各类建材的价格也不断攀升。所以在短时间内房价降价是不可能的，如果你是一个刚需购房者，还是尽早开始打算吧。
关于百城房价连续上涨和百城房价同比的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
