街道办和社区居委会的区别(街道办事处和社居委)

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北京疫情期间,谁在限制你的自由?

在疫情期间,我们发现平时基本在我们生活中处于隐形的机构,开始凸显了出来,有街道办事处、社区居委会、业委会(业主委员会)、物业公司。我们到底应该听谁的,他们都有什么样的权利。

其实我们不太清楚他们的性质、作用和联系,下面我就简单地为大家梳理下,字条内容我就不搬运了。

先说街道办事处吧,这是我国最基层的行政机构,一般是以乡、镇、街道为单位,是上一级人民政府批准设立的。行政机构,我们不过多去言论。

再说下社区的居委会,是没有行政级别的,社区居委会的工作人员不是行政编制也不是事业编制,一般由街道组织招聘,工资来自于街道财政来支付。居委会主要领导是由社区居民投票产生,街道对社区居民委员会予以指导、支持、帮助。通俗一点,居委会是由街道办事处批准成立,成员由社区内所有居民选举产生,对街道负责,服务于居民。

一般代表街道执行一些行政职能。

业委会,也就是业主委员会,他是由业主共同决定成立,并且选举出业主代表,代表业主的利益。业委会不具备独立法人资格,职能主要体现在和房子有关的公共事务上。比如小区内道路维修啊,单元里电梯维修啊等等。在这些公共事务上,业委会是有权利监督物业执行的,因为他代表全体业主。

有人可能对业委会不熟悉,只是听说过。这个就跟我们公司里的工会一样,大社区自己组织产生,小社区可能几个小区同一个业委会。

他们不是职业,所以没有工资,有时候可以自发给一些补贴,比如通讯补贴,当然了,具体要看各社区自己安排。业委会是由业主选举产生的,所以和居民是最亲近的,也是作为连接居委会的纽带桥梁,比如帮居委会出示一些他们不太方便出示的文件,盖一些他们不太方便盖的章。

物业公司,其实就是独立法人的企业,来管理小区的组织。与业主是平等的主体关系,接受业主委托,管理物业,获得报酬。有的时候,只不过甲方乙方弄混了。

通俗点说,物业公司是业主请来管理小区的,只要大多数业主同意,换掉物业公司是合理合法的。有人说这事找业委会不好使啊,其实业委会有这个权利。

补充一点,物业公司的客户是业委会,是一种合作关系,居然是合作关系,有时候甜蜜,有时候紧张,甚至穿一条裤子。

所以很多文件,业委会毕竟代表业主,不方便出的文件就变成了物业来出,再盖一个章。

但是物业是没有任何权利限制业主的。

举个例子,你请了个保姆,给你打扫屋子,有一天保姆自己出个文件盖个章不让你出门,合理吗?

那么,以上这些谁能限制我们的自由?

政府、街道(乡、镇、街)、居委会、业委会、物业公司。

政府、街道是行政机构当然可以。

居委会其实是没有资格出具限制性文件的,考虑到现实以及居委会收到街道办事处直接管理,我们暂且接受居委会的文件,你们可以看看自己小区发的文件,基本都是居委会出具的。

但是无论如何,业主委员会和物业,是没有这个资格出具限制性的文件的。

在没有相应文件的情况下,他们是无法限制我们进入小区的。